LÉOGNAN UN HAVRE DE PAIX AU COEUR DE LA NATURE, DANS UN ANC

Description

LÉOGNAN UN HAVRE DE PAIX AU COEUR DE LA NATURE, DANS UN ANCIEN CHAI RÉNOVÉ Un écrin de verdure, le chant des oiseaux, une vue sur la forêt et les chevaux... Votre agence indépendante locale, L'IMMOBILIÈRE DES VIGNES, vous propose à la location cette charmante maison meublée de type T2 bis, située à LÉOGNAN, dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu. Nichée au sein d'une propriété arborée de plusieurs hectares, cette maison est issue de la rénovation d'un ancien chai en pierre, où le charme de l'authentique se marie harmonieusement avec des matériaux de qualité et des prestations contemporaines. D'une superficie de 46 m2 loi Carrez (59 m2 au sol), elle offre une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec son salon cosy et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le bois omniprésent, les poutres apparentes et la pierre confèrent à l'ensemble un charme indéniable. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace nuit permet notamment d'accueillir famille ou amis. À l'extérieur, une agréable terrasse vous invite à profiter pleinement de cet environnement préservé, avec la forêt pour horizon et les chevaux pour voisins. Ici, pas de nuisances urbaines : le calme, la nature et le chant des oiseaux rythment vos journées. Pour votre confort, la maison dispose d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et d'un chauffage électrique dans la chambre du rez-de-chaussée. Loyer mensuel : 1 100 EUR charges comprises. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible et singulier. Ce logement est éligible à une Garantie Loyers Impayés (GLI). Les candidats devront justifier de revenus nets mensuels au moins égaux à trois fois le montant du loyer charges comprises, conformément aux conditions d'acceptation de l'assureur. Toute visite sera précédée d'une validation d'un dossier complet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr