Maison familiale de 141 m2, 4 chambres avec dépendances et j

Description

REF : 359 - Maison familiale de 141 m2 clé en main avec dépendances et terrain arboré ! À 4km de Sauveterre-de-Guyenne, sur la comme de Saint Sulpice de Pommiers : Construite en 2012 et parfaitement entretenue, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes, des prestations soignées et surtout aucun travaux à prévoir. Un bien idéal pour poser ses valises et profiter immédiatement de son nouveau chez-soi. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une belle pièce de vie de 41 m2, lumineuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine équipée de 11 m2. Un cellier/buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. Un dégagement dessert également une chambre de 12 m2, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour vivre de plain-pied. À l'étage, le palier en étoile distribue trois chambres de 11 à 12 m2, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. De quoi offrir à toute la famille un espace confortable et bien organisé. En complément : cave de 8 m2, garage attenant de 29 m2 avec deux portes motorisées, atelier et deux appentis, ainsi qu'un hangar en tôle de 39 m2 avec une hauteur de 3m pouvant accueillir un camping-car. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée avec store, donnant sur un terrain clos et arboré. Portail électrique, parking et allée goudronnés. La maison dispose de nombreux équipements pensés pour le confort et la maîtrise des consommations : pompe à chaleur air-air, poêle à granulés, chauffage électrique au sol, ainsi qu'un cumulus thermodynamique pour la production d'eau chaude. Elle bénéficie également de panneaux photovoltaïques, permettant l'autoconsommation avec revente du surplus. L'assainissement individuel est conforme (fosse toutes eaux). Taxe foncière : 612 EUR. À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr