Maison avec 3 chambres des dépendances et une piscine

Description

Au calme dans un quartier résidentiel, lumineuse maison récemment rénovée avec une piscine et des dépendances sur un joli terrain arboré de 2266m2. La maison construite sur un vide sanitaire est composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement aménagée ouverte sur un lumineux séjour avec poêle à granulés, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un vaste grenier aménageable. Le séjour donne accès à une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et d'un barbecue. Une dépendance non attenante composée d'un double garage, d'un atelier et d'une cave à vin. L'excellent classement énergétique (B et A) traduit la bonne qualité de rénovation de cette maison. Chauffage par pompe à chaleur Air-Air et poële à granulés. Connectée au tout à l'égout. Une piscine traditionnelle chauffée par une pompe à chaleur. Des panneaux photovoltaiques en autoconsommation. Un boulodrome et un abri pour camping-car. A 9mn de la gare SNCF de Saint André de Cubzac. Tous les commerces à proximité. Contact Immobilière de l'Estuaire 06.19.12.82.39.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr