Illkirch Maison 94m2 proche Tram

Description

En exclusivité , Illkirch à seulement 3 minutes à pied de la station de tram « Parc Malraux », découvrez cette charmante maison alliant cachet et confort, d'environ 94 m2 habitables, avec espace cour et agréable jardinet. Dès l'entrée, vous serez séduit par les rangements pratiques et la belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'étage, un spacieux palier modulable dessert deux belles chambres, ainsi qu'une troisième plus petite, idéale pour un enfant en bas âge, un bureau ou une chambre d'amis. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche et WC.Le sous-sol complet offre de nombreux atouts : espace buanderie, rangements, atelier. À l'extérieur, profitez d'un espace de vie agréable avec terrasse, jardin et stationnement. Côté confort, la maison dispose d'une isolation extérieure partielle (2 façades), de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz et d'une installation électrique sécurisée. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située, un bien à visiter sans tarder !Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3 % TTC du prix hors honoraires.Prix hors honoraires : 325 000 EUR. DPE : E, GES : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.