Poutay Immeuble 385m2 sur 9.40 ares avec 4 lots + jardin

Description

En exclusivité sur la commune de Poutay, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette ancienne ferme vosgienne de 386 m2, implantée sur une parcelle de 10.22ares. L'ensemble est composé de 4 lots, vendus libres d'occupation, offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif, de chambres d'hôtes, pour une activité professionnelle ou une résidence familiale. L'immeuble se compose comme suit: Au rez-de-chaussée :Un local commercial d'environ 101m2 avec cour.Un appartement 3 pièces de 78 m2 avec terrasse, cour et jardin.Au 1er étage :Un appartement duplex 4 pièces de 124 m2 avec terrasse et jardin.Un appartement 4 pièces de 83 m2 avec terrasse.Les logements sont habitables, tout en nécessitant des travaux de confort et de modernisation. La toiture est également à prévoir.Vous apprécierez son très bel environnement verdoyant ainsi que la gare de Saint-Blaise-la-Roche Poutay, située à seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Strasbourg en environ 1 heure en TER. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix hors honoraires.Prix hors honoraires : 260 000 EUR. DPE : E, GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.