T2 avec terrasse vue lac et montagne centre-ville de thonon

Description

À découvrir, charmant appartement en plein centre-ville de Thonon-les-Bains, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. L'appartement se compose d'une entrée desservant sur une salle de séjour avec cuisine ouverte vue dégagée sur les montagnes et une belle terrasse sud/ouest donnant sur une vue lac.. Il dispose également d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave privative complète ce bien. Chauffage : chaudière collective Gaz - Eau chaude : Individuelle par chauffe-eau électrique. Loyer de 860 euros par mois charges comprises dont 110 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 750 euros Les honoraires charge locataire sont de 480,48 EUR euros ( soit 11,00 euros/m2 ) dont 131,04 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m2 ). Consommation Energie Primaire : 319 Kw/h/m2/an - GES : 56 kg de Co2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr