Maison 3 pièces avec grand jardin à Petit-Canal (Secteur Les

Description

Maison T3 d'environ 95 m2 habitables + 35 m2 de terrasse sur une belle parcelle de 876 m2Située au calme dans le secteur très recherché des Mangles à Petit-Canal, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible, ventilé et un très beau potentiel d'aménagement.Saine, entretenue et en très bon état structurel, elle n'attend que votre touche personnelle pour lui redonner toute sa modernité !Les caractéristiques du bien :Espace de vie : Un séjour lumineux et convivial donnant directement sur l'extérieur.Coin nuit : Deux chambres climatisées spacieuses et confortables.Pièces d'eau : Une vaste cuisine et une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Sous-sol : un garage ouvert d'environ 20m2 et un débarras, le tout pouvant être transformé en appartement indépendantExtérieurs :Une vaste terrasse couverte de 35 m2, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente.Un magnifique terrain de 876 m2, partiellement clôturé, offrant de nombreuses possibilités (piscine, aménagement paysager, espace de jeu...).Une grande dalle béton accolée à la maison, parfaite pour une extension, une dépendance ou un prolongement de la terrasse.Ses atouts principaux :Secteur prisé : Les Mangles, un environnement calme à proximité des commodités de Petit-Canal et des axes principaux.Excellente base : Maison très bien entretenue, saine et en bon état général.Fort potentiel : Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.Superbe extérieur : Un grand jardin ventilé offrant un beau potentiel d'extension ou d'aménagement extérieur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr