Maison 118 m2 Terrain 2 110 m2 Vendrennes (85250)

Description

À vendre maison de plain-pied sur sous-sol, située à Vendrennes, offrant 118 m2 habitables sur un terrain de 2 110 m2. Elle se compose d'un salon-séjour avec extension, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau et WC séparés. Sous-sol complet d'environ 91 m2 avec garage, chaufferie et cellier. Terrasse carrelée donnant sur un beau jardin. Maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commerces, écoles et grands axes (Les Herbiers, La Roche-sur-Yon, Cholet). À visiter rapidement. Consommation conventionnelle : 343 kWh ep/m2.an (Classe F) Estimation des émissions : 69 kg eqCO2/m2.an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 3980 EUR et 5440 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 No ADEME : 2585E2491812J Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5.5 % du prix net vendeur. Le prix net vendeur est fixé à 245 000 EUR, ce qui correspond à 13 475 EUR de frais d'agence (5.5% du prix net vendeur), soit un prix global de 258 475 EUR frais d'agence inclus. la réalisation d'un audit énergétique devient obligatoire pour tout bien immobilier classé en E au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) avant sa mise en vente. Audit en cours... Dans ce cas, il est important de noter que les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix net vendeur, soit 245 000 EUR, et non sur le prix global incluant les honoraires d'agence. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Argeles de l'agence immobilière Le Pays Essartais Immobilier (RSAC no2020AC00311 à La Roche-sur-Yon). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr