SPECIAL INVESTISSEUR : Maison 3 chambres, 90m2 à la Merlatiè

Description

Clients investisseurs : Venez découvrir cette charmante maison, située dans le centre bourg de la MERLATIERE.Sur une superficie de 90m2, elle se compose au rez-de-chaussée, d'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson) ouverte sur le salon/séjour, parfait pour profiter de moments conviviaux. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres sur parquet bois apportant chaleur et élégance, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.En annexe, vous disposerez d'une dépendance, place de parking privative.Pas de terrainLocataire en place, loyer 590EUR A SAVOIR : Chauffage éléctrique, ouvertures double vitrage PVC, volets roulants.Prix et frais associés :Prix net vendeur : 120 000 EURHonoraires d'agence : 7.50 % du prix net vendeur, soit 9 000EURPrix total FAI (frais d'agence inclus) : 129 000 EURÀ noter : Les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix net vendeur.Informations réglementaires :Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1280 EUR et 1780EURConsommation conventionnelle d'énergie :169 kWh ep/m2.an (Classe C)Émissions de CO2 : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A ) Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! 06.56.83.18.54 Hucteau Eddy Agent commercial immatriculée au RCS, No 793666140 RCS La Roche sur Yon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr