Maison de plain-pied Quartier recherché des Essarts-en-Boc

Description

Située dans un quartier prisé et paisible des Essarts-en-Bocage, cette maison individuelle de plain-pied vous séduira par son cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, écoles et services. Un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et sereine. D'une surface habitable de 80 m2, la maison est implantée sur un terrain clos de 700 m2, offrant de belles possibilités pour profiter de l'extérieur en toute intimité. L'intérieur se compose de : Un salon / séjour lumineux propice aux moments de convivialitéUne cuisine aménagée et semi-équipée (four et plaque à induction)Deux chambres confortablesUne salle d'eau moderne avec douche à l'italienneWC séparésUne lingerie, apportant un vrai plus en termes de rangement et de fonctionnalité À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage, le tout dans un environnement calme et soigné.Informations énergétiquesConsommation conventionnelle : 227 kWh ep/m2.an (Classe D)Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg eqCO?/m2.an (Classe B)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 400 EUR et 1 940 EUR (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)Méthode : 3CL-DPE 2021No ADEME : 2585E2491812J Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conditions financières Prix net vendeur : 210 000 EURHonoraires d'agence (à la charge de l'acquéreur) : 5,8 %, soit 12 100 EURPrix total FAI : 222 100 EUR À noter : les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix net vendeur, soit 210 000 EUR. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Argeles, Agence Le Pays Essartais Immobilier RSAC no2020AC00311 La Roche-sur-Yon