Maison familiale en village

Description

En exclusivité, en village sur la commune de Fougeré. À découvrir cette maison avec un sous-sol intégral, située sur un vaste terrain de plus de 3 400 m2, offre un cadre de vie paisible avec sa situation géographique, en village avec un accès simple aux axes routiers. Le bien se compose d'une pièce de vie semi ouverte sur la cuisine A-E, d'un coin nuit avec 4 chambres, un WC séparé de la salle d'eau. Au sous-sol on y retrouve un coin lingerie, une cave, un espace de stockage qui peut être aménagé (après travaux) pour finir un double garage. Le tout sur un terrain de 3 410 m2 partiellement clos. Montant estimés des dépenses annuelle d'énergies pour un usage standard : entre 1 550 EUR et 2 130 EUR. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) DPE : D - 184 kWh/m2/an GES : B - 6 kgCO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquel le bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Le bien s'élève à 242 650 EUR FAI, soit 230 000 EUR net vendeur plus 12 650 EUR TTC de frais d'agence (5.5% du prix net vendeur) à la charge du futur acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence le Pays Yonnais immobilier. MANDIN Romain Agent commercial EURL MANDIN Romain Numéro RSAC 915053532 - LA ROCHE SUR YON.