Maison de plain-pied récente de 106 m2 parfaitement entreten

Description

Construite en 2010, cette maison de plain-pied de 106 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sur un terrain clos et soigné de 760 m2. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour, prolongée par une cuisine aménagée et semi-équipée (hotte, évier, mitigeur, rangements), ouverte sur l'espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres avec placards, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. Une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne, un meuble vasque et un sèche-serviettes vient compléter cet espace. WC séparés avec lave-mains. Un cellier fonctionnel avec arrivées d'eau, évacuation, tableau électrique et rangements facilite le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un abri voiture équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique, ainsi que d'un abri de jardin. Le terrain, entièrement clos, est parfaitement entretenu et offre une belle intimité, sans vis-à-vis. Équipements et prestations :Panneaux photovoltaïques installés en 2012, générant environ 1 500 EUR de revenus annuels (ondulateur remplacé en 2023)Fibre optique installéeDétecteurs de fumée présents Consommation conventionnelle : 101 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1030 EUR et 1460 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 No ADEME : 2685E0128142A Les informations sur les risques auxquel le bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5 % du prix net vendeur. Le prix net vendeur est fixé à 252 000 EUR, ce qui correspond à 12600 EUR de frais d'agence (5.% du prix net vendeur), soit un prix global de 264 600 EUR frais d'agence inclus. Dans ce cas, il est important de noter que les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix net vendeur, soit 252 000 EUR, et non sur le prix global incluant les honoraires d'agence. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Argeles de l'agence immobilière Le Pays Essartais Immobilier (RSAC no2020AC00311 à La Roche-sur-Yon).