Maison sur sous-sol, 3 chambres, 2000 m2 Terrain

Description

EXCLUSIVITÉ LE PAYS ESSARTAIS IMMOBILIERIdéalement située à Chauché, à proximité immédiate du bourg et des commodités, cette maison sur sous-sol construite dans les années 1970 offre un beau potentiel d'aménagement.Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, lumineuse et ouverte sur un salon/séjour spacieux et convivial. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains à rafraîchir et un WC indépendant.Le sous-sol dispose de plusieurs espaces fonctionnels : une pièce à rénover selon vos besoins (possibilité d'aménager une quatrième chambre), un grand garage, une buanderie ainsi qu'une chaufferie.L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 000 m2, offrant un agréable cadre de vie.À savoir :Ouvertures en double vitrageChauffage au gaz de villePossibilité d'une quatrième chambreRaccordement à la fibre optiquePhotos non-contractuelles, certaines sont modifiées par IA. informations complémentaires :DPE :D 220 kWh/m2/anGES : D 46 g CO?/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 et 2990 EUR(prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frPrix : 181 000 EUR FAI, soit 170 000 EUR net vendeur + 11 000 EUR TTC de frais d'agence(6.5.% du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur)Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite :06 56 83 18 54Eddy HucteauAgent commercial immatriculé au RCSNo 793 666 140 RCS La Roche-sur-Yon