Maison de bourg à rénover, 90 m2 habitable, 827 m2 Terrain

Description

Mandat no 2686 Située à deux pas du centre-bourg de Saint-Denis-la-Chevasse, cette maison d'habitation en pierre offre une surface habitable d'environ 90 m2, avec un potentiel d'agrandissement grâce à son grenier ,Aujourd'hui, elle se compose, au rez-de-chaussée, de 6 pièces, dont 2 disposent d'arrivées d'eau.Vous découvrirez un vaste grenier bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une charmante charpente en bois apparente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.À l'extérieur, un agréable terrain d'environ 827 m2 complète l'ensemble.Un bien offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un fort potentiel De nombreux travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l'isolation, le système de chauffage, l'installation électrique, ainsi que d'autres travaux de remise aux normes et de modernisation du bien. ..À savoir :Construction en pierreOuvertures PVC double vitrageToiture en ardoises en bon étatAssainissement tout-à-l'égoutInformations complémentaires :Conformément à la réglementation en vigueur, un audit énergétique a été réalisé.DPE : F 386 kWh/m2/anGES : C 15 g CO?/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 EUR et 4 310 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frPrix : 147 650 EUR FAI, soit 138 000 EUR net vendeur + 9 650 EUR TTC de frais d'agence (7 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur).Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite :