Maison trois chambres La Roche sur Yon

Description

Le Pays Yonnais Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison lumineuse et parfaitement entretenue, idéalement située à La Roche-sur-Yon. Édifiée sur un terrain de 450 m2 à l'orientation idéale, cette maison offre des prestations saines et clés en main. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse donnant accès à une agréable véranda et à une cuisine semi-fermée. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres équipées de placards, une salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un garage prolongé d'une arrière-cuisine donnant sur la terrasse complète l'ensemble. Classement énergétique : D. Consommation énergie primaire : 200 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 105 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 EUR et 2 300EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente 235 000 EUR net vendeur + 13 600 EUR de frais d'agence = 248 600 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière 2025 : 1 100 EUR. Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter : Agent commercial Élie GIGAUD 07.44.63.27.95. Société EG Transaction immatriculée au RCS de La Roche-sur-Yon No SIRET 99170898300010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.