Maison - 75m2 Habitable - 510m2 de terrain

Description

EN EXCLUSIVITÉ ! Située au coeur des Essarts-en-Bocage, cette agréable maison individuelle sur sous-sol d'environ 75 m2 habitables vous séduira par son agencement fonctionnel, son environnement agréable et son potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain d'environ 510 m2, elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres et un bureau, une salle de bains avec meuble double vasque et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet offre un grand garage, une cave et un espace de rangement, avec de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et ombragé, agréable au quotidien.Les atouts du bienEssarts-en-Bocage75 m2 habitables510 m2 de terrain + 54 m2 en indivision2 chambres + 1 bureauSous-sol complet et isoléPompe à chaleurDouble vitrage bois et PVCToiture refaite en 2022Installation électrique de 2019Fibre optiqueTerrain arboréInformations énergétiques DPE : C 113 kWh/m2/anGES : A 4 kg CO?/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 080 EUR et 1 510 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Prix : 170 400 EUR FAI 160 000 EUR net vendeur + 10 400 EUR d'honoraires d'agence, soit 6,5 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Amaryllis No 809 307 903 R.C.S. La Roche-sur-YonLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr