Maison 88 m2 habitable,3 chambres, Terrain 512 m2

Description

Pavillon de plain-pied aux EssartsSitué sur la commune des Essarts, à deux pas des commodités, ce pavillon de plain-pied, construit en 2003, offre une superficie habitable d'environ 88 m2.Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ainsi que d'un salon-séjour lumineux, agrémenté de deux baies à galandage.La partie nuit dispose de trois chambres sur parquet, dont deux avec placard, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.Attenantes à la maison, une buanderie et un garage avec faux grenier complètent l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain entièrement clos d'une superficie de 512 m2. À savoir : chauffage par chaudière au gaz de ville ouvertures en double vitrage, volets roulants électriques, assainissement collectif (tout-à-l'égout) toiture en tuiles en bon état.Informations complémentaires : En raison du classement énergétique du bien en catégorie G et conformément à la réglementation en vigueur, un audit énergétique a été réalisé.DPE :C 119 kWh/m2/anGES : C 23 g CO?/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 et 1560 EUR(prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frPrix : 262 000 EUR FAI, soit 250 000 EUR net vendeur + 12 000 EUR TTC de frais d'agence4.8 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur)Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite :06 56 83 18 54Eddy HucteauAgent commercial immatriculé au RCSNo 793 666 140 RCS La Roche-sur-Yon