Maison plain pied, 3 chambres, 520 m2 de terrain

Description

Maison de plain-pied avec jardin clos Les BrouzilsSituée aux Brouzils, sur l'axe La Roche-sur-Yon Nantes et à proximité du péage, cette maison de plain-pied construite en 1991 offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commodités.D'une superficie habitable d'environ 83 m2, cette maison se compose d'une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse.Elle dispose également d'une cuisine aménagée et équipée comprenant une plaque de cuisson, une hotte, un four et un lave-vaisselle. Attenante à la cuisine, une arrière-cuisine d'environ 7 m2 avec placard offre un espace de rangement supplémentaire.La partie nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 520 m2, avec une partie engazonnée et une cour en enrobé à l'avant de la maison ainsi que sur le côté, au niveau du préau. L'ensemble est facile à entretenir et bénéficie d'un portail électrique.Un garage avec portail électrique, ainsi qu'un préau, complètent l'ensemble. La maison bénéficie également d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un véritable atout pour les propriétaires de véhicules électriques. A SavoirGare de L'Herbergement Les Brouzils- environ 10 minPéage de Boufféré / Montaigu A83- environ 10 à 15 minLa Roche-sur-Yon- environ 30 minLes Herbiers- environ 30 minNantes- environ 40 minInformations complémentaires :DPE :D 194 kWh/m2/anGES : B 7 CO?/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1900 EUR(prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frPrix : 220 000 EUR FAI, soit 210 000 EUR net vendeur + 10 000 EUR TTC de frais d'agence4.76 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur)Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite :06 56 83 18 54Eddy HucteauAgent commercial immatriculé au RCSNo 793 666 140 RCS La Roche-sur-Yon