EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 5 PIECES - JARDIN 240 M2 - PARKING

Description

RARE SUR LE SECTEUR - Dans une résidence au calme, à proximité immédiate du centre-ville, appartement familial de 5 pièces, d'environ 99 m2, offrant un extérieur exceptionnel de 240 m2 et bénéfiçiant d'une exposition SUD-OUEST. Son atout unique : un accès direct et privatif à la piscine de la résidence. Composé comme suit : entrée avec placard, pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée avec un îlot central, trois chambres avec placards dont une suite avec salle d'eau, bureau avec dressing (ou quatrième chambre), salle de bains moderne, toilettes séparés, et véranda attenante (12 m2). Toutes les pièces principales s'ouvrent à l'extérieur. En complément, un parking extérieur et une cave. Rénové avec goût (sols, murs, électricité en 2019, cuisine en 2022, salles d'eau en 2024), ce bien bénéficie d'une excellente qualité d'entretien. La copropriété a également réalisé d'importants travaux (isolation toiture, terrasses supérieures), garantissant un confort pérenne. Copropriété de 57 lots ( 19 lots principaux) - Charges annuelles : 4 853 EUR incluant eau chaude et froide, entretien des jardins, piscine et parties communes. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 1 690 EUR et 2 340 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr