BEAU 2 PIÈCES + CUISINE VENDU LOUE GARAGE POSSIBLE EN ÉTAGE

Description

Spécial investisseur, dans une copropriété RT 2012 dénommé 'Le Vercors Panorama', sécurisée, avec visiophone et accès pmr, venez découvrir ce très beau 2 pièces + cuisine de 44,79 m2 au 6ème étage, en très bon état vendu loué 664,77 EUR CC (Bail de 3 ans location nue début 30 octobre 2024) Il bénéficie d'une très belle vue dégagée sans vis à vis et d'un agencement optimisé. Il est composé comme suit : Une entrée avec rangement aménagé, une cuisine ouverte sur le séjour et donnant sur le balcon, une grande chambre parquetée avec un grand rangement équipé dans un coin nuit séparé, ainsi qu'une vaste salle de bains avec meuble sous vasque, baignoire, radiateur acova et toilettes, entierement faïencée. L'appartement est doté de volets roulants électriques. Des panneaux photovoltaïques fournissent l'électricité de l'ensemble des parties communes. Ce bien est vendu avec une possibilité de garage en sous-sol (15 000EUR) également loué. Les charges annuelles prévisionnelles sont de 968EUR, chauffage et eaux compris. Copopriété de 144 lots principaux. Il bénéficie d'un très bon classement DPE B, GES B, estimation des coûts d'énergie annuels : entre 230EUR et 360EUR (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.