VASTE 5 PIÈCES + CUISINE DE 97M2 TRAVERSANT E/O EN ÉTAGE ÉLE

Description

SOUS COMPROMIS Avenue Colonel Manhès, dans la copropriété 'Le Stendhal 2', en 5ème étage avec ascenseur, vaste 5 pièces + cuisine de 97,79m2, traversant Est/Ouest. Il se compose d'un séjour parqueté, ouvrant à l'Ouest sur un balcon filant, d'une cuisine séparée, et de 4 chambres. La vue est panoramique à l'Ouest côté séjour et 2 chambres, et à l'Est côté cuisine et les deux autres chambres. Le balcon carrelé est doté d'un store pare soleil, les huisseries ont été changées en PVC oscillo-battant, et toutes sont munies de volets roulants électriques. Le chauffage électrique est produit avec des radiateurs à inertie récents, et quelques panneaux radiants plus anciens. La salle d'eau en pignon est dotée d'une fenêtre, Il ne vous restera plus que quelques travaux de décoration et de modernisation pour profiter de ce bel appartement. La copropriété est très soignée et très bien entretenue. Elle comprend 44 lots principaux, les charges annuelles prévisionnelles sont de 1412EUR, eau froide comprise. Le bien est vendu avec une cave. La copropriété a été dotée d'une plateforme élévatrice PMR, et le parking de copropriété va être fermé avec une barrière. DPE C GES B, estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1700EUR et 2350 EUR par an (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les honoraires sont à la charge du vendeur.