VASTE 4 PIÈCES + CUISINE DE 82M2 TRAVERSANT EN ÉTAGE ÉLEVÉ G

Description

Grenoble Vigny Musset, dans la copropriété récente de standing 'Le Panorama', vaste 4 pièces + cuisine de 82,23m2 au 4ème étage sur 5 avec ascenseur de plain pied. Traversant Sud/Ouest/Nord, il se compose d'une entrée avec rangement donnant en étoile sur la cuisine et sur le séjour de 24m2. Celui-ci ouvre au Sud sur une terrasse de 8,27m2, et offre un espace très lumineux grâce à sa triple exposition. La cuisine simple de 8,38m2 est attenante au séjour et pourrait être ouverte, pour former un volume total de 32,50m2.Une première chambre jouxte la cuisine et donne également sur la terrasse. Un dégagement séparé mène à 2 nouvelles chambres, chacune dotée d'un rangement et l'une ouvrant sur un balcon. La salle de bains est aménagée, et dispose d'une baignoire, d'un radiateur sèche-serviettes et d'un grand rangement.Bien agencé, il profite à l'Ouest d'une vue sur le Vercors. Dans une copropriété de 43 lots principaux, sa situation permet un accès rapide au centre-ville de Grenoble ou à la rocade Sud. Le tramway A et le centre commercial Grand-Place sont à deux pas. Les charges annuelles prévisionnelles sont de 2600EUR environ, et comprennent le chauffage urbain et l'eau chaude et froide. En dépendance, une cave, ainsi qu'une possibilité de garage en sus du prix (12500EUR). DPE C, GES C, estimation des coûts annuels du logement en énergies compris dans les charges : entre 1060EUR et 1500EUR (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Date de réalisation du diagnostic 11/03/26. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr