SUPERBE 3 PIÈCES + CUISINE AVEC 20M2 D'EXTÉRIEURS ET VUE DÉG

Description

SOUS COMPROMIS Au sein de la copropriété récente « Open Set », édifiée en 2021 et composée de 64 lots principaux, découvrez ce superbe appartement 3 pièces + cuisine de 57,08m2, situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur. Véritable coup de coeur, ce bien séduit par sa luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition Sud-Est (principalement Est). Il bénéficie d'une superbe vue totalement dégagée sur Belledonne, sans aucun vis-à-vis. Doté de prestations soignées et contemporaines, il offre un espace vie de 24m2 avec une cuisine équipée et ouvre à l'Est sur un spacieux balcon de 20m2, couvert et carrelé, avec prise électrique. Les deux chambres, d'environ 11m2 chacune, sont parquetées, dont une avec un grand rangement aménagé. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque et de toilettes. Un cellier complète l'ensemble. Pour un confort optimal, le bien est équipé d'une climatisation réversible installée en 2023 dans la pièce de vie, d'un visiophone et respecte les normes PMR. En dépendance, un grand garage en sous-sol de 18,72m2 est proposé en sus du prix (18 000 EUR). Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 1 631 EUR et comprennent le chauffage urbain (avec sous-compteur individuel), l'eau chaude et l'eau froide. La taxe foncière est de 1 663 EUR, garage inclus. DPE B, GES, B, estimation des coûts annuels d'énergie : entre 430 EUR et 640 EUR (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Les honoraires sont à la charge du vendeur.