MAISON MITOYENNE AU CALME AVEC TRAVAUX DANS ENVIRONNEMENT PR

Description

Une pré-visite et découverte du projet et du financement aura lieu a l'agence avant toute visite. Echirolles nouveau-centre, dans un écrin de verdure, idéalement placée dans le nouveau-centre d'Echirolles, maison mitoyenne de 86,57m2 habitables + dépendance, offrant un jardin clos et préservé de 305m2 (emprise de la maison non déduite). Nécessitant des travaux (isolation, fenêtres, sanitaires, électricité, toiture), elle offre de plain-pied un séjour de 19,14m2, une cuisine attenante de 10,17m2, le tout donnant au Sud sur le jardin et la terrasse ombragée par une tonnelle. Des toilettes ainsi qu'un rangement complètent le rez de chaussée. A l'étage, 4 chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une une salle d'eau avec toilettes et fenestrons, et de nombreux rangements. Attenant à la maison, on retrouve un garage de 18,94m2, avec une porte donnant côté jardin Le chauffage est au gaz de ville, la chaudière vient d'être entretenue. Toutes les commodités sont accessibles à pied (établissements scolaires, collège Louis Lumière, lycée Marie Curie, lycée Thomas Edison, transports, cinéma, et commerces). Elle est située dans un lotissement de 25 lots, dans une impasse au calme, dans le Nouveau Centre d'Echirolles. DPE G, GES G, estimation des coûts d'énergie annuels : entre 4 360EUR et 5 960EUR (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Un audit énergetique sera réalisé prochainement. La taxe foncière 2025 s'élève à 1553 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr