BEAU 3 PIECES + CUISINE AVEC TERRASSE EN DERNIER ETAGE AVEC

Description

Dans la copropriété 'Les Jardins de Médicis', située 4, allée Joseph Kessel, coup de coeur pour ce 3 pièces + cuisine de 69,46m2, au 4ème et dernier étage avec ascenseur. En très bon état, exposé Ouest, toutes les pièces ouvrent sur la terrasse de 36,93m2, disposant d'un store-pare soleil électrique. Celle-ci offre une vue dégagée sur le parc de la copropriété et le Vercors. Le séjour de 26m2 est climatisé, la cuisine équipée est semi-ouverte. La première chambre de 9,73m2, desservie par le salon, dispose d'un rangement. La seconde (13,65m2) permet l'accès à la salle d'eau. Les toilettes séparés disposent d'un lave-mains. Proche de toutes les commodités (transports en communs, établissements scolaires, accès rocade, hopital Sud, clinique des Cèdres et tous les commerces et loisirs du Nouveau Centre d'Echirolles), il est situé dans une copropriété récente de 103 lots principaux, qui offre un parc de 5000m2 fermé pour se ressourcer. Les charges prévisionnelles annuelles sont de 2 395EUR, et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide. Ce bien est vendu avec une cave, ainsi que la possibilité d'acquérir un grand garage de 19,82m2 en sous-sol dans l'immeuble, en sus du prix (17 000 EUR). La taxe foncière de 2025 est de 2 043EUR, garage compris. DPE C, GES B , estimation des coûts d'énergie annuels du logement : entre 770EUR et 1 040EUR (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les honoraires sont à la charge du vendeur.