À SAISIR : Maison de bourg à rénover Potentiel Locatif -

Description

Située en centre ville, dans une petite rue calme du village, cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités, écoles et services accessibles à pied. Un emplacement idéal pour une résidence principale ou un projet locatif. D'une surface habitable d'environ 71 m2, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement mais nécessite une rénovation complète. Une opportunité à très petit prix pour les acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : o une cuisine o un séjour À l'étage : o un palier o deux chambres de belles dimensions (environ 14 m2 et 17 m2) o une salle de bain Vous profiterez également d'une petite cour extérieure et d'un grand garage attenant d'environ 26,5 m2 avec accès direct à la maison. Ce volume peut servir de stationnement ou offrir un potentiel d'agrandissement selon votre projet. Informations complémentaires : o rénovation intégrale à prévoir o eau et électricité déjà raccordées avec compteurs en place (Linky installé) o ballon d'eau chaude existant o absence de système de chauffage (pas de DPE) o faible taxe foncière : 234 EUR par an Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat à budget maîtrisé ou un investissement locatif dans un secteur recherché. N'attendez pas plus et contactez-nous à l'agence IMMO HELLO pour organiser une visite au 02.45.43.00.32. Ref : 740