Bel appartement au sein d'une petite copropriété

Description

Situé rue de Rosheim dans un immeuble de caractère des années 1920, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces 2 chambres de 77,3 m2 situé au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété de seulement 4 appartements sans ascenseur.L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant deux chambres, un vaste salon/séjour offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet grâce à son magnifique kacheloffe, avec accès à un petit balcon côté rue, d'une cuisine séparée partiellement équipée ainsi que d'une salle de bains avec WC.Ce bien séduira par le charme de l'ancien et sa disposition grand 3 pièces ou 4 pièces selon vos besoins. L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.Le chauffage est assuré par un kacheloffe au gaz dans le salon/séjour et par des radiateurs électriques dans les autres pièces. La production d'eau chaude est individuelle électrique.Idéalement situé à seulement 5 minutes de la Place de Haguenau, à proximité immédiate des transports en commun, de l'accès autoroute, des commerces et de toutes les commodités.DPE : D GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1620 EUR et 2260 EUR par an (base de consommation en 2021, 2022, 2023). Copropriété en cours de création. Bien soumis au statut de la copropriété : 4 lots principaux, 12 lots au total. estimation des charges de copropriété : 840EUR annuel soit de 70EUR par mois (Syndic, assurance, eau froide, electricité des parties communes) Prix : 199.900EUR Frais d'Agence Inclus, soit 190.000EUR nets vendeurs et 9.900EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5,2%. Contactez Benjamin HABSIGER pour plus de renseignements. Immomann, notre métier : votre Bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr