Appartement T3 avec balcon - 1er étage

Description

Immobilier MG, agence immobilière à Tournon-sur-Rhône vous propose : En exclusivité - Dans un secteur prisé de Tournon-sur-Rhône, situé au premier étage d'une résidence calme, un appartement T3 de 61,49m2 loi Carrez comprenant un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains. Un dressing, une loggia et un cave complètent ce bien en bon état général, doté de menuiseries récentes en double vitrage. Ce qui fait la différence : Plus de 27 000 EUR de travaux de rénovation énergétique ont déjà été votés fin 2025, incluant notamment l'isolation des caves et l'isolation thermique par l'extérieur. Charges de copropriété annuelles de 2327,69 EUR comprenant chauffage, eau froide et eau chaude. DPE et GES F en date du 7 janvier 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 EUR et 2550 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez cette opportunité chez Immobilier MG, agence immobilière 100% exclusive : [email protected] - 04 75 07 44 15