MAGNIFIQUE LONGERE EN PIERRE AVEC SON GITE

Description

Immonew vous propose sur la commune de Mortain-Bocage, un ensemble immobilier de charme avec gîte, au coeur d'un environnement verdoyant et proche des commerces avec travaux nécessaire.Implantée sur une superbe parcelle d'environ 7 003 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités, idéale pour une résidence principale avec activité touristique, un projet familial ou une maison de campagne.La maison principale 120 m2Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et l'atmosphère chaleureuse :Une véranda chauffée, véritable espace de vie supplémentaireUne cuisine ouverte sur le salon, agrémentée d'un insert à bois et d'un petit four à pain, apportant authenticité et convivialitéUne buanderie, une chaufferie et un WCÀ l'étage :Un couloir desservantTrois chambres, dont une avec salle d'eau privativeUne salle de bain avec WCUn bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appointLe gîte indépendant 58 m2Totalement indépendant, il se compose :Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau avec WCÀ l'étage : une mezzanine, une chambre et une salle de bain avec WCIdéal pour de la location saisonnière, recevoir famille et amis ou développer une activité complémentaire.Les extérieursUn double garageDeux dépendances (une en agglos, une en pierre)Un verger, parfait pour les amoureux de natureUn vaste terrain offrant calme, intimité et potentielPrestations techniquesAssainissement : tout-à-l'égoutToiture : ardoiseMenuiseries : PVC double vitrage et certaines en boisChauffage maison : pompe à chaleur + insertChauffage gîte : électrique Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter notre agence au 0261819765.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr