Prado 2 / Parc Borely - T3 terrasse + garage double (option)

Description

EXCLUSIVITE PRADO 2 / PARC BORELY dans la résidence récente, de standing « 499 Prado » , vente d'un appartement très récent de type 3 avec terrasse au calme avec vue arborée et un garage double (en option).Cet appartement d'environ 76 m2 se compose d'une entrée avec un rangement et coin laverie, une grande pièce à vivre de 34 m2, comprenant un séjour avec cuisine moderne, ouverte, entièrement équipée prolongée par une large terrasse d'environ 18 m2, sans vis-à-vis, en communion avec la nature (passeport vacances garanti toute l'année!).L'espace nuit compte 2 suites parentales avec salle de bain et salle de douche à l'italienne et 2 wc.Un garage double (avec electricité et porte motorisée) en sous-sol est proposé en option.Des prestations contemporaines et matériaux de qualité, un emplacement résidentiel, au calme, à deux pas du Parc Borély, des plages, des écoles et de tous les commerces du David ou de St Giniez. On a vérifié pour vous, il a tout !Mandat 6376 Charges annuelles 2360 EUR (tout est compris ! eau froide, chauffage climatisation et eau chaude par pompe à chaleur). Taxe Foncière: 2552 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 57 lots d'habitation. Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 298 EUR et 402 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frIMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28