APT F2 EN RDJ - BEAUX VOLUMES - Moulin Joli La Possession à

Description

LA POSSESSION/MOULIN JOLI - SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF - Dans une résidence sécurisée, bâtie en 2009, 'Grand Domaine des Vavangues II', nous vous présentons un vaste appartement F2 de 68,20 m2 de surface habitable, en rez-de-jardin, comprenant, un séjour de 36 m2, une cuisine ouverte sur varangue, une chambre climatisée avec placards ouverte sur jardinet, une salle de bains et un wc indépendant. Ce bien est doté aussi d'une varangue de 14,76 m2, un jardinet de 54 m2 ainsi que de deux emplacements de stationnement aériens. Ce bien est vendu loué et non meublé. Il est loué par le ministère des armées depuis 2009, date de la livraison du bien. Aucun impayé. Aucun congé en cours. Bail reconduit le 01/09/2021. Le montant du loyer mensuel est de 968 EUR dont 81 EUR de charges de copropriété, soit un revenu locatif annuel de 11 616 EUR, générant un rendement locatif brut, frais notariés inclus de 6,35%, 5,15% net et 4.75% selon la méthode Larcher.Le montant de la taxe foncière est de 1 334 EUR (dont Teom récupérable : 334 EUR).Le montant des charges de copropriété annuel payé en 2021 est de 1 269 EUR dont provision de fonds de travaux.La Possession est une commune dynamique et en pleine expansion. Ce bien est situé à 30 minutes de l'aéroport et à 20 minutes des plages, à proximité du pôle économique du Port et du chef lieu Saint-Denis, à quelques minutes de toutes les commodités (petits commerces et centres commerciaux, établissements scolaires et médicaux, services, axes routiers principaux, le grand port maritime). Résidence comprenant 86 logements et 124 emplacements de stationnement. Pas de procédure en cours. Vous souhaitez réaliser un investissement locatif optimisé et sécurisé, ce bien peut vous intéresser. Contactez-moi au 0692 60 95 50.