Maison neuve de plain-pied 83 M2

Description

Maison neuve de plain-pied Confort moderne & cadre paisible à Soucelles Située au coeur d'un environnement calme et familial à Soucelles, cette maison de plain-pied construite en 2025 n'a encore jamais été habitée. Elle offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec un arrêt de bus à seulement 50 mètres et une MAM à deux pas.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 40 m2, pensée pour le confort et la convivialité. Elle se compose d'un salon chaleureux, d'un séjour accueillant et d'une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four, lave-vaisselle).Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables, ainsi qu'une salle de douche accessible PMR avec douche à l'italienne et WC.Vous bénéficierez également de prestations pratiques et appréciables au quotidien :Un cellier fonctionnelUn garage avec porte motoriséePour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, alliant performance énergétique et bien-être été comme hiver.À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec terrasse, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Contactez votre Agent IMMOBILIERE DES 3 RIVES, Mr DURANTON Emmanuel Agent commercial RSAC Angers 829152701 Référence annonce : 9515-ED Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002123079). Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 285 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface : 83 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Consommation énergie primaire : 39 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 EUR et 500 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien est présenté en délégation de mandat. Nous vous informons que les honoraires appliqués dans le cadre de cette transaction sont ceux fixés par l'agence délégante : AXO ET ACTIFS NATHALIE PAGERIE, 10 rue du grand launay 49100 ANGERS