ENSEMBLE IMMOBILIER DE MUR COMMERCIAUX AVEC APPARTEMENT - AX

Description

Idéalement situé sur un axe reliant Châteaudun et Vendôme, en bordure de route, cet emplacement garantit une forte visibilité et un flux de clientèle important.Cet ancien bar-restaurant peut être repris tel quel ou transformé pour accueillir toute autre activité, grâce à son beau volume, sa superficie généreuse et ses nombreuses possibilités d'aménagement !Une opportunité rare -- ne tardez pas à venir le visiter !Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée donnant sur une salle de restauration avec bar, d'une salle de réception avec pièce attenante, offrant une capacité d'environ 90 couverts et 70 places assises (surface d'environ -), modulable selon vos besoins, d'une cuisine professionnelle déjà équipée, idéale pour laisser libre cours à votre créativité culinaire, d'une arrière-cuisine, d'une cave et d'une réserve. Tout est réuni pour démarrer votre activité dans d'excellentes conditions. A l'étage, un appartement lumineux à rafraîchir, comprenant : une grande pièce de vie d'environ 36 m2 avec cuisine à créer, trois grandes chambres, un dressing ou bureau, une salle de bains, un WC séparé.Un espace modulable, parfait pour votre confort personnel, pour loger du personnel ou pour un investissement locatif complémentaire.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif, une dépendance.Actuellement un parking/terrain constructible attenant pouvant être acquérit en sus du bien ! Forte opportunitée à saisir. Pour plus de renseignements, contactez l'agence I.F.I : 06 63 03 86 10 09 80 20 79 56Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr