Sur les rives de la Rivière La Beaume, une propriété composé

Description

En Ardèche méridionale, sur les rives de la splendide rivière La Beaume avec vue sur les gorges, une exceptionnelle propriété, ancienne ferme rénovée de 639, 46 m2 habitables avec 6159 m2 de terrain attenant et 7900 m2 séparé. Elle composée d'une maison d'habitation de 166,46 m2 habitables avec une cour intérieure et de 8 gîtes confortables avec terrasses, jardins privatifs, parkings individuels, jardin avec oliviers, arbres fruitiers, aires de jeux, une grande piscine 14 m x 7 m chauffée avec pataugeoire et un spa intérieur. Caves, atelier, chaufferie, cuisine professionnelle, salle à manger pour groupes avec coin-cuisine et terrasse couverte. Chauffage central au gaz pour tous les logements et climatisation pour tous les gîtes. Internet fibre et satellite. Wifi pour tous les bâtiments. Forage et eau de ville. Fosses septiques.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 EUR et 3 870 EUR (maison) et 7 651 EUR et 10 351 EUR (gîtes). Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 181kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 5kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.com.