Maison (DPE en A) mitoyenne de 84 m2 avec jardin arboré et g

Description

Maison mitoyenne de 84 m2 avec jardin arboré et garage 10 rue Marcel Pagnol, Clermont-Ferrand JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison mitoyenne (1988) de 84 m2 implantée sur une parcelle de 352 m2, située rue Marcel Pagnol à Clermont-Ferrand. Traversante et exposée Est/Ouest, elle profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son jardin arboré, son garage et ses espaces de rangement complètent une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Points forts : - Pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour et le balcon. - Deux chambres. - Salle d'eau, dressing et buanderie. - Deux WC. - Garage avec espace de rangement. - Jardin arboré et vue dégagée. - Exposition Est/Ouest. - DPE A - Chauffage par pompe à chaleur eau /eau, complété par une pompe à chaleur air/air (Climatisation). - Menuiseries ALU double vitrage à isolation renforcée. Le système de chauffage et la qualité de l'isolation permettent à la maison d'afficher une très bonne performance énergétique. Le DPE estime les dépenses entre 610 EUR et 880 EUR par an. Informations pratiques : - Année de construction : 1988. - Surface habitable : 84 m2. - Terrain : 352 m2. - Classe énergétique : A, 69 kWh/m2/an. - Quartier : secteur La Boucle / rue Marcel Pagnol, Clermont-Ferrand. - Taxe foncière : 1 571 EUR. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 - [email protected] Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000017Cette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - NoRSAC: 952425791, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand