Appartement T3 Climatisé de 65 m2 avec balcon, garage et cav

Description

Appartement T3 Climatisé de 65 m2 avec balcon, garage et cave Avenue des Thermes, Chamalières JAUDE Immobilier vous propose en Exclusivité cet appartement T3 climatisé d'environ 65 m2 situé avenue des Thermes à Chamalières, au sein de la résidence Mozart. Au 3e étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement traversant Nord / Sud a été rénové en 2019. Il offre une distribution fonctionnelle avec un séjour (26m2), une cuisine indépendante avec petite loggia, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un balcon, un garage privatif fermé et une cave complètent le bien. Points forts : - Balcon. - Garage fermé. - Chauffage collectif au gaz. - Climatisation par pompe à chaleur air / air. - Fibre. - Rénovation intérieure réalisée en 2019. Environnement et commodités : L'appartement bénéficie de la proximité du centre de Chamalières, des commerces, services et transports. Informations pratiques : - Année de construction : 1969. - Classe énergétique : D Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 2 852,75 EUR, soit environ 238 EUR/mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau, l'ascenseur et les charges générales. - Taxe foncière : 1 416EUR - Nombre de lots : 26. - Pas de procédure en cours. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 - [email protected] Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000017Cette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - NoRSAC: 952425791, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand