Appartement de caractère de 267,12 m2 au dernier étage avec

Description

Appartement de caractère de 267,12 m2 au dernier étage avec ascenseur 2 rue Blaise Pascal, Clermont-Ferrand JAUDE Immobilier vous propose cet appartement de caractère de 267,12 m2, situé 2 rue Blaise Pascal à Clermont-Ferrand, dans le secteur Ballainvilliers / plateau central. Installé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement développe de beaux volumes et bénéficie d'une exposition sud-est. Rénové en 2022, il associe le cachet de l'ancien à des aménagements contemporains : parquet, moulures, cuisine équipée et nombreux rangements sur mesure. Points forts : - 8 pièces, dont 6 chambres. - Beaux volumes de réception avec parquet ancien et éléments de caractère. - Magnifique Cuisine de très belle facture. - 4 salles de bains / salles d'eau, offrant une distribution adaptée à une grande surface. - Dressings et rangements sur mesure. - Dernier étage. - Ascenseur. - Exposition sud-est et belle luminosité. - Rénovation très qualitative réalisée en 2022. - Cave. - Possibilité de conserver, un stationnement loué pour deux véhicules au tarif actuel de 250 EUR/mois. Environnement et commodités : Situé au coeur de Clermont-Ferrand, dans le secteur Ballainvilliers / plateau central, le bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité des commerces, services et transports. Informations pratiques : - Année de construction : 1900. - Étage : 3e et dernier étage - Ascenseur - Chauffage : individuel au gaz - Classe énergétique : DPE E - GES : D Coûts estimés des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 830 EUR et 5 260 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. - Quartier : Ballainvilliers / plateau central Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 3 744 EUR, soit environ 312 EUR/mois, comprenant les charges courantes, l'ascenseur et l'eau froide. - Taxe foncière : - Nombre de lots de la copropriété : 21 lots à usage d'habitation. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 - [email protected] Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000017Cette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - NoRSAC: 952425791, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand