T2 Hyper centre de Chamalières Balcon Cave Très lumi

Description

L' AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet agréable appartement T2 de 43 m2, idéalement situé en hypercentre de Chamalières, au sein d'une résidence calme et d'une petite copropriété de seulement 8 lots.Situé au 2e étage, cet appartement traversant et très lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Son emplacement en fait également un excellent investissement locatif.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec espace bureau donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Une cave vient compléter ce bien.Les atouts :Hyper centre de ChamalièresAppartement traversant et lumineuxBalconPetite copropriété de 8 lotsDouble vitrageChauffage individuel au gaz .CaveBon potentiel locatifDPE : D / GES : D45/300 ( tantièmes)Charges annuelles de copropriété : 1 009 EURAucune procédure en coursAppartement soumis au statut de la copropriétéUn appartement parfaitement situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de vendeur. Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI no Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome. https://jaudeimmobilier.la-boite-immo.comCette annonce vous est proposée par Mme. Carole FAURY - EI - NoRSAC: 829168939, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand