Maison de bourg (100m2) avec petit garage et cave à Ceyrat

Description

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de bourg mitoyenne située Place du Mas à Ceyrat, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Construite vers 1900, cette maison s'élève sur trois niveaux d' 33 m2 chacun. Elle dispose également d'un sous-sol complet. Points forts : - Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, poêle à bois installé en 2018. - 1er étage : dégagement, deux chambres dont une avec rangement, salle d'eau avec fenêtre et WC. - 2e étage : grande pièce sous combles avec Velux, salle d'eau avec WC, débarras, grenier pour le rangement. - Sous-sol : cave et petit garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique (DPE classé G). Un audit énergétique complet a été réalisé et pourra être fourni. Le tableau électrique a été refait (2023). Environnement et commodités :La maison bénéficie d'un emplacement central dans le bourg de Ceyrat, avec accès immédiat aux écoles, commerces de proximité et lignes de bus.Accès rapide aux autoroutes (A75 / A89) et à Clermont-Ferrand en quelques minutes. Informations pratiques : - Année de construction : 1900 - DPE : G - Audit énergétique réalisé (disponible sur demande) - Quartier : Centre-bourg Place du Mas à Ceyrat - Taxe foncière : 1094 EUR Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - Associée-Négociatrice 06 86 17 11 33 - [email protected] RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000017Cette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - NoRSAC: 952425791, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand