Maison 5 pièces avec cour et dépendances La Sauvetat (6373

Description

Maison 5 pièces avec cour et dépendances La Sauvetat (63730) JAUDE Immobilier vous propose cette maison de ville de 85 m2 située au couer du village, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de l'autoroute. Implantée sur une parcelle de 140 m2, cette maison offre une configuration modulable, idéale pour s'adapter à différents projets de vie. Distribution intérieure : - L'entrée se fait par une véranda lumineuse, véritable pièce de transition, qui dessert deux ailes distinctes : - D'un côté, une salle à manger spacieuse au rez-de-chaussée et, à l'étage, une chambre parentale. - De l'autre côté, une cuisine indépendante, un salon (pouvant être transformé en seconde chambre, idéalement situé à proximité immédiate de la salle d'eau avec WC). - À l'étage, au-dessus du salon, se trouve une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant. Si le salon est transformé en chambre, la salle à manger permet d'aménager un agréable espace de vie combinant coin repas et salon. Atouts complémentaires : - Climatisation réversible, en complément du chauffage électrique individuel. - Dépendances en rez-de-chaussée : buanderie-chaufferie, atelier, espace de stockage et cave. - Cour extérieure avec terrasse voûtée, idéale pour les repas d'été ou moments de détente. Cadre de vie : Située à La Sauvetat, cette maison bénéficie d'un environnement de village convivial, avec commerces de proximité, écoles accessibles à pied, nombreux sentiers de promenade...Informations pratiques :- Année de construction : 1948- Classe énergétique : D (nouvelle réglementation) - Taxe foncière : 361EURHonoraires agence à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).Pour toute information ou visite,Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE ImmobilierCette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - NoRSAC: 952425791, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand