Appartement F3 lumineux avec vue dégagée 7 rue du Grand Ch

Description

Appartement F3 lumineux avec vue dégagée 7 rue du Grand Champ, Beaumont JAUDE Immobilier vous propose cet appartement traversant de type F3 de 63 m2, situé au 5e étage/ 6 d'une résidence avec ascenseur, au sein d'un quartier calme de Beaumont. Grâce à sa Double exposition Ouest / Est, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur le Puy de Dôme. Points forts : - Entrée avec Dressing - Séjour de 15,5 m2 exposé ouest - Cuisine séparée de 10 m2, rénovée en 2020, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie de 26 m2 (mur non porteur) - Deux chambres de 12,5 m2 et 10 m2, dont une exposée Nord - Dressing dans la partie nuit - Salle d'eau refaite en 2020 - WC séparé - Cave en sous-sol - Place de stationnement extérieure À prévoir : remplacement des menuiseries (4 fenêtres en simple vitrage bois). Ce bien offre un cadre agréable et lumineux, avec du potentiel pour un projet d'aménagement à votre image. Résidence bien entretenue, proche des transports, des axes principaux et des commerces de Beaumont. Accès rapide à Clermont-Ferrand. Informations pratiques : - Année de construction : 1970 - Classe énergétique : D (nouvelle réglementation). Coûts estimés entre 610 EUR et 880 EUR par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires). - Quartier : Résidentiel, calme, à proximité du centre-ville de Beaumont. Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 2 542 EUR, soit environ 212 EUR/mois (incluant chauffage collectif, eau chaude, charges courantes et ascenseur) - Taxe foncière : 1 182 EUR Nombre de lots : 335 - Aucune procédure en cours Honoraires agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier 06 86 17 11 33 [email protected]