INVESTISSEURS - Studio de 26.15 m2 avec terrasse Résidence

Description

INVESTISSEURS - Studio de 26.15 m2 avec terrasse Résidence Christine, 55-57 bd Lafayette, Clermont-Ferrand JAUDE Immobilier vous propose ce studio de 26.15 m2, situé en rez-de-chaussée avec terrasse (vue jardin) au sein de la Résidence Christine, 55-57 boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand. Vendu non meublé avec locataire en place, ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseur ou primo-accédant souhaitant réaliser un investissement locatif avec revenus immédiats. Points forts : - Studio de 26.15 m2 avec terrasse privative donnant sur le jardin. - Rez-de-chaussée au sein d'une résidence sécurisée. - Appartement vendu loué (bail en cours). - Loyer mensuel : 411,04 EUR TTC (dont 20 EUR de charges). - Revenu locatif annuel brut : 4 933 EUR. - Faibles charges de copropriété : 585 EUR en 2024. - Chauffage individuel. Prévoir un budget de rénovation, offrant un potentiel de valorisation intéressant à moyen terme. L'immeuble :Résidence sécurisée et fermée (grillagée), avec accès par badge et interphone.Immeuble comprenant rez-de-chaussée + 5 étages avec ascenseur. L'appartement : - Cuisine séparée avec porte-fenêtre. - Pièce de vie avec espace nuit et porte-fenêtre, vue jardin. - Salle de douche avec WC. - Terrasse privative- Pas de garage ni de place de parking. Environnement :Situé boulevard Lafayette, à proximité des transports en commun, des commerces et des établissements d'enseignement, ce secteur est particulièrement recherché par les étudiants. Informations pratiques : - Année de construction : 1972 - Classe énergétique : ECoûts estimés entre 840EUR et 1200EUR par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires). - Quartier : Boulevard Lafayette Clermont-Ferrand Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 585 EUR soit 48,75 EUR/mois (comprenant charges courantes, ascenseur, espaces verts et eau) - Taxe foncière : 809 EUR - Nombre de lots : 46 - Aucune procédure en cours Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000017Cette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - NoRSAC: 952425791, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand