Maison années 90 à rénover Quartier Panoramique très prisé

Description

Emplacement d'exception sur le Boulevard Panoramique, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Clermont-Ferrand.Cette maison des années 1990 de 126 m2 habitables est implantée sur un terrain de 686 m2. Elle offre un fort potentiel d'évolution grâce à un espace à aménager de 56 m2 qui peut venir compléter la surface habitable.Travaux complets à prévoir pour moderniser cette maison et la rendre conforme à vos souhaits.Configuration actuelle :3 chambres2 salles d'eau2 toilettesGrande pièce de vie lumineuse pouvant s'ouvrir sur la cuisineAccès direct sur la terrasseÉquipements & points techniques :Garage de 38 m2Espace complémentaire de 56 m2 à aménager (idéal pour créer une 4e chambre, un bureau, un espace parental ou une suite...)DPE DChaudière réviséeDouble vitrageTaxe foncière de 2335EURAtouts majeurs :Quartier résidentiel premium et calmeTerrain clos de 686 m2Potentiel d'agrandissement significatif (surface habitable potentielle jusqu'à environ 180 m2)Emplacement panoramique recherchéProximité des commodités tout en restant au calme Idéal pour : familles, investisseurs ou personnes souhaitant réaliser un beau projet de rénovation / extension dans un secteur très demandé de Clermont-Ferrand.Cette annonce vous est proposée par MENON Mélanie - EI - NoRSAC: 979 954 146, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand