Maison 3 chambres 107 m2 + une seconde maison d'habitation

Description

À quelques minutes de la forêt de Chaource, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations implantées sur une parcelle de 428 m2. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, loger un proche, développer une activité indépendante ou créer un projet locatif. La maison principale, d'environ 106 m2, a déjà bénéficié de nombreux travaux d'amélioration. Elle se compose d'une véranda, d'une cuisine aménagée indépendante et d'un spacieux salon-séjour lumineux. Deux chambres de plain-pied, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un espace modulable s'adaptera à vos envies : bureau pour le télétravail, salle de jeux, atelier ou chambre supplémentaire. Une chambre aménagée vient compléter l'ensemble. L'isolation et les plaques de plâtre ont déjà été réalisées ; les finitions n'attendent plus que votre touche personnelle. La seconde maison, d'environ 50 m2, constitue un véritable atout. Après rénovation, elle pourra accueillir famille et amis, devenir un gîte, un logement locatif ou encore un espace dédié à une activité professionnelle. Elle se compose d'une véranda, d'une pièce de vie avec kitchenette, de WC et, à l'étage, de deux chambres en enfilade. La maison principale bénéficie d'un DPE classé D, grâce aux travaux déjà réalisés, notamment l'isolation intérieure, l'isolation des combles. Côté équipements, vous profiterez d'un carport, d'une cave, d'un chauffage électrique ainsi que de la possibilité de remettre un poêle à bois en service. Une installation de panneaux solaires destinée à l'autoconsommation est également présente ; elle est actuellement partiellement fonctionnelle. La Taxe foncière est de 605 EUR. Que vous recherchiez une maison familiale avec un logement indépendant, un projet de gîte ou un investissement à fort potentiel, cet ensemble saura répondre à vos attentes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr