Loft / appartement atypique de 144 m2 avec sous-sol de 100 m

Description

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing à Châtel-Saint-Germain, ce bien rare de 144 m2 au RDC et environ 100 m2 au sous-sol offre un potentiel exceptionnel pour la création d'un appartement contemporain de caractère ou d'un superbe loft aux volumes impressionnants. Dès l'entrée, le bien séduit par ses espaces généreux, sa luminosité remarquable et son atmosphère moderne. Grâce à ses nombreuses ouvertures, l'ensemble bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant un cadre de vie particulièrement agréable. L'agencement actuel permet d'imaginer facilement une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine, plusieurs chambres, un espace bureau ainsi qu'un aménagement sur mesure selon les envies et besoins futurs des acquéreurs. Les trois accès indépendants offrent également de nombreuses possibilités d'organisation ou d'exploitation du bien. Une cuisine ainsi que des sanitaires sont déjà présents, permettant d'envisager rapidement une transformation en habitation sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Véritable atout rare : un immense sous-sol d'environ 100 m2 complète le bien, idéal pour la création d'une salle de sport, d'un espace cinéma, d'un atelier, d'une cave à vin ou de vastes espaces de stockage. Le bien dispose également de deux places de parking privatives. Très recherchée pour son environnement résidentiel calme et sa proximité immédiate avec Metz, la commune de Châtel-Saint-Germain offre un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant d'un accès rapide vers Thionville et le Luxembourg. Caractéristiques principales :Surface principale : 144 m2Type : Loft / appartement atypiqueSituation : Rez-de-chausséeAccès : 3 entrées indépendantes possiblesCuisine : OuiSanitaires : OuiSous-sol : Environ 100 m2Luminosité : Nombreuses ouverturesÉtat général : Très propre, excellent potentielStationnement : 2 places de parkingRésidence : Standing, récente et parfaitement entretenue Prix de vente : 329 000 EUR L'avis de l'agence : Un bien atypique et plein de potentiel, idéal pour les amateurs de grands volumes et de projets uniques. Une opportunité rare de créer un superbe lieu de vie contemporain dans un environnement recherché.