Maison centre ville 4 pièces 137 m2 - Jardin et sous sol - G

Description

EXCLUSIVITÉ Imagine Immobilier - Maison de ville de plain pied 137 m2 avec jardin et sous-sol - GraulhetSituée en plein coeur de Graulhet, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison de plain-pied de 137 m2 habitables offre de très beaux volumes ainsi qu'un jardin agréable arboré et cloturé.Elle s'ouvre sur une vaste entrée desservant un espace de vie lumineux de 48 m2, composé d'un salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante d'environ 19 m2, donne quant à elle sur une petite cour intérieure sans vis-à-vis.La partie nuit, entièrement de plain-pied, comprend :Une suite parentale de 21 m2 environ bénéficiant de sa salle de bain avec douche et baignoire, d'un dressing et d'un toilette.Une seconde chambre de 15 m2 environ, également équipée d'un point d'eau.En sous-sol, un espace complémentaire d'environ 31 m2 offre une grande capacité de rangement avec cave, buanderie, ainsi qu'une pièce de 16 m2 avec point d'eau pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou espace indépendant selon les besoins.La maison dispose de deux entrées distinctes, permettant d'envisager diverses possibilités d'aménagement ou d'usage.À noter : des travaux de remise en conformité sont à prévoir concernant l'électricité, les menuiseries ainsi que le système de chauffage. Ce bien se distingue également par ses prestations anciennes et élégantes : marbre vert au sol, moulures, belles hauteurs sous plafond, ainsi que des points d'eau dans chaque chambre. Un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter de l'hyper-centre tout en bénéficiant du confort de deux chambres de plain-pied et d'un extérieur agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE vierge, le logement n'étant actuellement équipé d'aucun système de chauffage réglementaire permettant l'établissement du diagnostic. Honoraires à la charge du vendeur Imagine Immobilier, inscrite au RCS de Castres sous le no 939 878 922.