EXCLUSIVITÉ!!! Charmant F2 en duplex au coeur de Montivillier

Description

Idéalement situé en plein coeur de Montivilliers, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, découvrez ce charmant appartement F2 vendu loué, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif serein. D'une surface de 47 m2 habitables et 65 m2 au sol, exposé plein Sud, cet appartement séduit par son authenticité et son caractère unique. Entièrement construit en colombages, il offre un charme indéniable et une atmosphère chaleureuse, rare en centre-ville. Réparti sur les 2e et 3e étages d'un immeuble de trois niveaux, ce duplex se compose de :Une cuisine ouverte sur un séjour avec mezzanineUn salon confortableUne chambreUne salle d'eau avec WCUn vaste palier offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins Le logement dispose d'un chauffage individuel électrique et se trouve en bon état général. Des travaux d'amélioration de la performance énergétique sont toutefois à prévoir, permettant d'envisager un potentiel de valorisation intéressant à moyen terme. Alliant emplacement privilégié, cachet de l'ancien et potentiel d'investissement, ce bien saura séduire aussi bien les amateurs de caractère que les investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial. Un appartement plein de charme à découvrir sans tarder ! Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, l'authenticité et le potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr