EXCLUSIVITÉ!!! Charmant F2 en duplex au coeur de Montivillier

Description

Idéalement situé en plein centre de Montivilliers, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce bel appartement de type F2 vendu loué, parfait pour un investissement serein.D'une surface de plus de 47 m2 exposée plein SUD, ce bien se distingue par son authenticité et son cachet unique grâce à sa structure entièrement en colombages.Réparti sur deux niveaux (2e et 3e étage d'un immeuble de trois étages), il se compose de :Une cuisine ouverte sur séjour avec mezzanineUn salon confortableUne chambreUne salle de douche avec WCUn grand palier offrant un espace supplémentaire appréciableCe duplex bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'un bon état général. Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation.Un bien plein de charme, idéal pour les amateurs d'ancien et les investisseurs à la recherche d'un emplacement privilégié.Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel -- rien ne vaut une découverte sur place !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr