NOUVEAUTÉ !!! MAISON DE VILLE AUX ORMEAUX/BAS DE SAINTE CÉCI

Description

Maison de ville ensoleillée avec emplacement privilégié Ormeaux / bas de Sainte-CécileSituée dans le très prisé quartier des Ormeaux, au sein du bas de Sainte-Cécile et à proximité immédiate de l'hyper-centre, cette maison de ville profite d'un emplacement particulièrement recherché. Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable, avec commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en conservant calme et sérénité.Édifiée sur une parcelle de 124 m2, cette maison d'environ 78 m2 séduit par sa luminosité naturelle, renforcée par une exposition plein sud et une vue dégagée sur l'estuaire.Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie spacieux de plus de 32 m2, composé d'un séjour baigné de lumière et d'une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble, à la fois fonctionnel et convivial, se prête parfaitement à la vie quotidienne comme aux moments de partage.À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une belle chambre de 16 m2, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, offrant un agencement confortable et bien pensé.Les extérieurs constituent un véritable atout : trois terrasses réparties sur plusieurs niveaux, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée et créer différents espaces de détente.Le sous-sol aménagé propose un espace indépendant de 17 m2 avec salle d'eau et WC, parfait pour accueillir, télétravailler ou envisager un usage complémentaire. Maison classée D, offrant un bon équilibre entre confort et consommation d'énergie, sans travaux énergétiques à prévoir .Un garage privatif vient compléter ce bien, un avantage précieux dans ce secteur recherché.Une maison rare par sa situation et ses prestations, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la découverte de ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr