Maison - 4 pièces - Terrain 690 m2

Description

Située en retrait de l'avenue de Romans à Valence, cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Édifiée en 1987, elle offre une surface de 95 m2 habitables (110 m2 au sol) sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une salle à manger pouvant aisément être transformée en troisième chambre selon les besoins. À l'étage, on retrouve une mezzanine, un bureau aménagé dans les combles et une chambre supplémentaire.Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec plancher chauffant complété par une climatisation réversible. Le DPE est classé C, garantissant un bon niveau de performance énergétique.Le terrain d'environ 690m2, exposé est-ouest, est agrémenté d'une piscine hors-sol en bois (6 m x 3,50 m), d'un abri de jardin, et d'un abri couvert permettant de stationner un véhicule supplémentaire en plus du garage de 15 m2. Le jardin bénéficie en outre de l'eau de la Bourne (réseau d'arrosage collectif), idéale pour l'entretien des espaces verts.Cette maison fonctionnelle et bien entretenue conviendra parfaitement à un couple ou une famille recherchant la proximité des commodités dans un environnement calme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr