Hotel particulier

Description

Hôtel particulier situé en centre village, au calme, avec jardin arboré et fleuri.Rare sur le marché, cette propriété d'exception conviendra aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet professionel (gîtes, restaurant, maison d'hôtes...). Voûtes, pierres apparentes, et carreaux de ciment composent un décor authentique, et témoignent de l'élégance architecturale du XIXe siècle. Au rez-de-chaussée, le hall donne accès aux pièces de vie et de réception, ainsi qu'à un petit salon, une cuisine, une arrière-cuisine et un cellier.L'agencement des étages s'organise autour de la montée d'escalier, singulière et remarquable, avec rampe en fer forgée.Le 1er étage accueille un séjour-salon ouvrant sur une terrasse (avec pièce de stockage), une cuisine séparée, 4 chambres dont une suite parentale indépendante avec salle d'eau, et une salle de bain.Le 2nd étage offre 4 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau avec Wc, dont une chambre avec une terrasse et une autre avec un bureau.Les aménagements et rénovations ont préservé l'histoire des lieux et son authenticité.Un air de « jardin des plantes » souffle sur les cours et terrasses extérieures, bénéficiant de l'ombrage d'arbres historiques.La pergola, ornée d'une vigne luxuriante, offre la fraicheur attendue pour profiter pleinement de la terrasse. Propriété équipée de la climatisation (pompe à chaleur) et du double vitrage.Elle est raccordée à l'eau de la ville et au réseau d'assainissement collectif.La propriété est entièrement clôturée. Accès rapide par autoroute A7 et A9, et TGV.Un lieu unique, alliant prestige, authenticité et douceur de vivre. Informations et visite : HELENE ROBOREL DE CLIMENS au 06 23 61 84 77Agence Immobilière Juristimmo Orange, 27 rue de la République 84100 OrangeAgent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon no 853 663 797Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr